Vous voulez acheter une maison, un appartement - Découvrez le guide d'achat de Chercher Maison:

Acheter une maison ou acheter un appartement est un investissement important, se poser les bonnes questions est primordial pour acquérir son bien immobilier dans les meilleures conditions.

Si vous achetez un appartement : voici quelques questions à poser:

• Quel est le montant des charges (que ce soit un achat d'appartement ou l'achat d'une maison)?
• Qui exerce les fonctions de Syndic ?
• Date de la dernière assemblée générale ?
• Des travaux ont-ils été votés par cette dernière ? Lesquels ?
• A quelle date ont eu lieu le dernier ravalement, la dernière vérification ou réfection des étanchéités de toiture ?
• la mise en conformité des ascenseurs a-t-elle été faite ?
• En cas de chauffage collectif, à quelle énergie fonctionne la chaudière ? - quelle est sa date d'installation ?
• En cas de chauffage individuel, date de la chaudière ?
• Y a-t-il un gardien ?
• Les parkings sont-ils collectifs ou privatifs ?
• Y a-t-il un fonds de roulement ? quel est son montant ? (le fonds de roulement est une sorte de « compte d'épargne » attaché à l'appartement, et destiné à financer des travaux éventuels ; lors de la vente, vous en devenez propriétaire ; vous devez donc en rembourser le montant au vendeur)
• L'installation électrique est-elle aux normes ?
• Si vous achetez un appartement pour y exercer une profession, cette activité est-elle autorisée par le règlement de copropriété ?

Achat d'une maison individuelle: assurez vous des éléments suivants:

• La maison que vous allez acheter est-elle reliée au tout à l'égout ? sinon comment est réalisé l'assainissement ? (Il existe plusieurs types de fosses :
  • Fosse étanche, qui doit être vidangée périodiquement
  • Fosse septique : recueille uniquement les eaux venant des WC,
  • Fosse toutes eaux : WC et autres eaux sanitaires)
  
  Attention ! La mise aux normes des installations d'assainissement individuel deviendra prochainement obligatoire.


• En l'absence de tout à l'égout ou fosse toutes eaux, où vont les eaux de la cuisine et de la salle de bains de votre maison ou votre appartement?
• Dans tous les cas, où vont les eaux pluviales (toiture) ? Y a-t-il un réseau public pour les eaux pluviales ? La maison que vous allez acheter y est-t-elle raccordée ?
• La maison que vous comptez acheter est-elle desservie par un chemin privé ? Si oui, à qui appartient-il ? qui l'entretient ?
• Si la maison fait partie d'un lotissement, existe-t-il des espaces verts et/ou voieries communs dont l'entretien reste à la charge de l'ensemble des propriétaires ?
• Si vous vous apprêter à acheter une maison ancienne, notamment dans un bourg y a-t-il des droits de passage ?
• Assurez-vous de la date exacte d'installation de la chaudière en cas de chauffage central de la maison que vous allez acheter. Mais également du montant des frais de chauffage que votre future maison a l'habitude de consommer.
• Posez vous la question de savoir si l'installation électrique la maison que vous allez acheter est aux normes.